业绩榜单海报-2022年1-10月包头房地产企业销售业绩TOP10

原创：找图网 2023-06-06 11:59:16

2023年1月长春房地产企业销售业绩TOP10

2023年1月,长春商品房市场成交金额约56.5亿元,累计成交面积约50.4万平,受部分项目商办房源集中成交的影响,同比去年上涨,但住宅成交同比下滑约三成。土地市场方面,本月无宅地推出与成交。下面来看一下2023年1月长春房地产企业的具体销售排行:

长春市房企销售业绩TOP10

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据在长春的销售监测数据。本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1月份,长春房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为15.5亿元,同比上涨8.3%;销售面积TOP10企业合计销售面积13.3万平,同比上涨2.3%。

万科凭借高端精品和品牌优势,以3.7亿元/3.2万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军;长春朗惠房产以1.9亿元/1.7万平的销售业绩夺得销售金额、面积双榜亚军;中海地产以1.7亿元/1.7万平的销售业绩位居双榜第三名。

长春市房企权益销售业绩TOP10

2023年1月份,长春房地产企业权益销售金额TOP10企业合计销售金额为12.6亿元,同比上涨14.6%;权益销售面积TOP10企业合计销售面积10.7万平,同比上涨2.5%。

其中万科以1.9亿元/1.7万平的销售业绩位居权益销售金额、面积双榜冠军;长春朗惠房产以1.9亿元/1.7万平的权益销售业绩获得权益双榜亚军;中海地产以1.7亿元/1.7万平的权益销售业绩位居权益双榜第三位。

长春市项目销售TOP10

2023年1月份,长春商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为6.6亿元,同比上涨6.3%,本月TOP10门槛值为0.3亿元。

排行榜前两位的项目销售金额均超1亿,其中青阳华府持续热销,以1.9亿的销售额排在首位;第二位是万达长春国际影都,销售金额为1.2亿;融创大河宸院排名第三,销售金额为0.7亿。

2023年1月份,长春商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为6.1万平,同比下降9.7%,排行榜前两位项目销售面积均超过1万平。

其中,青阳华府荣登销售面积冠军宝座,销售面积1.7万平;万达长春国际影都以1.2万平位列第二;中铁·长春博览城以0.8万平的销售业绩位居第三位。

2023年1月份,长春商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售613套,同比下降10.4%。

青阳华府项目以199套的销售业绩排在销售套数排行榜首位,表现突出;万达长春国际影都以121套位居第二;中铁·长春博览城位居第三位,成交79套。

▍房地产市场解读

数据来源:

市场监测:https://u.

2023年1月长春住宅市场整体供销量明显下滑,仅上市2.6万㎡,同比下降75.9%;成交18.8万㎡,同比下降30.2%,1月市场整体热度较低。

价格方面,1月份成交均价略有回升,至10665元/㎡,环比上涨11.9%。

▍土地市场解读

2022年1-10月包头房地产企业销售业绩TOP10

10月,包头因疫情防控的影响,传统“银十” 楼市经历短暂停摆状态,整体量价停留在低位徘徊。此外,本月包头市区暂无涉宅用地推出和成交,在此情况下,包头各房企2022年1-10月的销售业绩表现如何?一起看一下数据表现。

包头市2022年1-10月房企销售榜单

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1-10月期间销售的商品房为统计口径,本榜单仅供参考,不保证数据的准确性、完整性及可靠性,不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-10月, 包头房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为37.1亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积45.4万平。

品牌房企万科表现优异,凭借万科城、万科翡翠都会等项目展现增量,以7.3亿元/8.0万平的业绩优势位居销售金额榜冠军和销售面积榜亚军;品牌房企保利发展以7.1亿元/9.3万平的销售业绩跻身金额榜亚军和面积榜冠军,较1-9月销售业绩基本一致;本土房企方兴置业以4.9亿元/7.6万平的销售业绩排名双榜季军。

▍土地市场解读

图:2021.1-2022.10包头市涉宅用地市场供求价情况

数据来源:中指数据CREIS

2022年1-10月,包头市共推出宅地土地规划建面73.8万㎡,同比下降58.4%,降幅再次扩大;累计成交宅地规划建面37.0万㎡,同比下降70.9%,成交楼面价1507元/㎡,同比下降8.3%。9月,包头无住宅用地推出,成交方面,市区无成交,仅固阳县金山镇预成交1宗住宅用地,规划建面4.8万平,成交楼面价617元/㎡。

图:2021.1-2022.10包头全市涉宅用地出让金溢价率情况

数据来源:中指数据CREIS

2022年1-10月,包头市成交土地出让金达8.35亿元,同比下降68.1%,平均溢价率为0%,2022年以来包头所有住宅用地均以底价成交。

深股业绩预告

2021年是新冠肺炎爆发的第二年,也是第14个五年计划的第一年。深圳a股公司业绩如何?

据Wind资讯统计,截至4月30日,深市已有378家a股上市公司披露2021年年报,共实现营业收入59552.66亿元(人民币,下同),同比增长14.29%;归属于母公司股东的净利润(以下简称“归属于母公司净利润”)合计4416.39亿元,同比增长803.79%。可见,深市a股公司在全球经济复苏放缓的情况下,表现出了较强的增长韧性。

深圳中心区。摄影路力

“十四五”开局之年,进入“双区”带动、“双区”叠加的黄金发展期。深圳辖区a股公司交出的2021年年报成绩单,一定程度上反映了深圳当前经济的高质量发展,取得了新的成效。在经历了2020年上半年受疫情影响的业绩下滑后,2021年深圳a股公司整体迎来稳步复苏。

营收不错,净利润接近疫情前水平。

根据广东省地区生产总值统一核算结果,2021年深圳地区生产总值30664.85亿元,比上年增长6.7%,两年平均增长4.9%。

图1:深圳a股公司2019-2021年总净营收。南方绘画李荣华

Wind数据显示,2021年,深市378家a股公司营业总收入达59552.66亿元,归属于母公司股东的净利润总额(以下简称“归属于母公司净利润”)为4416.39亿元。

相比之下,这378家公司2019年和2020年的营业总收入分别为47351.04亿元和52108.76亿元,2019年和2020年归属于母公司的净利润总额分别为4818.36亿元和5320.10亿元。

可以看到,2021年深圳地区a股公司营业总收入超过前两年,净利润不仅接近2020年,也接近疫情前2019年的水平。

每家公司的净收入增长是多少?

图2:2019-2021年营业收入正增长的企业数量及占比。南方测绘李荣华

2021年,深市378家a股公司中,291家公司营业收入较去年实现正增长,占总数的76.98%;相比较而言,这378家公司中,2020年营业收入较上年实现正增长的仅有239家,占比63.22%;在未受疫情影响的2019年,378家深市公司中,营业收入正增长的公司有275家,占总数的72.75%。

2021年,深市378家a股公司中,201家公司实现归母净利润较去年正增长,占总数的53.17%;相比较而言,这378家公司2020年净利润较上年正增长的只有231家,占比61.11%;在未受疫情影响的2019年,378家深市公司中,净利润正增长的公司有257家,占总数的67.99%。

可以看出,增收企业的数量也比前两年好。但2021年净利润正增长的公司数量比过去两年都少。

据初步统计,2021年深市378家a股公司中,不增收但不增利的企业有107家,不增收但增利的企业有17家,是比较少的一部分。

榜单在变,几家欢喜几家愁。

深圳a股公司营业收入和归母净利润排名前十的企业均为行业龙头企业。

图3:2021年深圳a股公司净营收前十企业南李荣华绘制

对比2020年营业收入“前十”榜单,各公司排名变化不大,均保持较好增速,体现出“强者恒强”的局面。

平安的数据改变了

相应的,中国平安在深圳a股市场的辐射力也在下降。根据前述378家a股公司的数据,2019年、2020年、2021年,中国平安的营业收入分别占这些公司总营业收入的24.69%、23.38%、19.82%;同期归母净利润占上述深市a股公司归母净利润总额的比例分别为31.01%、26.90%和21.13%,呈现双降。未来能否挽回颓势,还要看公司业绩。

比亚迪是2021年的代表性龙头企业,营收多,利润少。2021年,得益于近两年国内新能源汽车市场的繁荣,比亚迪韩、宋等多款新能源汽车销量创历史新高,比亚迪营业收入同比增长38.02%,跃居2021年“十大营业收入榜”第五位,之前普遍排名在前10-20位左右。但与此同时,受上游原材料成本上涨影响,比亚迪归母净利润同比下降28.08%,在深市a股公司中排名第21位。

从净利润归母倒数的企业来看,广田集团2021年亏损排名第一。连续两年亏损的有广田集团、深圳欧膜科技股份有限公司、lt、新伦新材和*ST腾邦。

广田集团是一家以建筑装饰设计和施工为主营业务的集团企业。2021年,广田集团归属于母公司的净利润为55.88亿元,同比下降612.51%。公司年报显示,由于第一大客户恒大集团债务违约,公司对相关应收账款计提坏账准备。

*ST腾邦以机票分销业务起家,是“线上商旅第一股”。总部位于深圳市福田区,是一家近三年持续亏损的深圳a股企业,收到深交所终止上市的预先通知。

舍得花钱,总研发。支出达到新高。

作为最好的企业,上市公司,

是深圳研发投入的主力军之一。“能赚钱、爱研发”是深圳上市企业的特点,即使疫情影响下深圳企业依然不忘加大研发投入。

据Wind数据,378家深圳A股公司中有354家的2021年年报披露了“研发支出合计”一项,共计1299.31亿元。相比而言,2019年与2020年分别为947.88亿元与1065.14亿元,由此可见,虽然受疫情等影响,但是深圳A股企业研发投入力度不减反增。

而从行业来看,按申万行业一级行业分类,电子是深圳A股公司研发支出最大行业,达87家,共计428亿。而在2021年,研发支出前20的深圳A股公司中有10家来自电子行业。此外,通信的研发支出达232亿。电子、通信属于电子信息行业,该产业在深圳的规模约占全球1/10,占全国1/5。

图6:2021年深圳A股部分行业研发支出南方李荣华制图

官方数据显示,2021年深圳全社会研发投入占地区生产总值比重达5.46%,根据2021年深圳地区生产总值为30664.85亿元来测算,深圳2021年深圳全社会研发投入约为1674.30亿元。

因此,考虑到深圳A股公司与其他非A股巨头的研发支出是面向全国乃至全球,而不局限于深圳辖区,也就理解了深圳巨头企业与A股公司研发投入对全国乃至全球科技创新具有溢出效益。

不过,比较而言,以美股科技五巨头(亚马逊、谷歌、脸书、苹果、微软)为例,去年研发费用均超千亿元,亚马逊以3570多亿的金额排名第一,所以深圳巨头企业的研发投入还与之有一些距离。

看好市场,新增A股数达历史水平

截至2021年12月31日,深圳A股公司的总数量创下历史新高。

据Wind数据统计,从1990年12月10日第一家上市公司ST星源开始,到2021年12月28日的奥尼电子,深圳辖区已有372家(不含16家B股)公司在A股上市。截至到2021年12月31日,这些深圳A股公司的总市值(证监会算法)达91656.91亿元,约为2021年深圳地区生产总值30664.85亿元的3倍。

进入“双区”驱动、“双区”叠加黄金发展期的深圳,正在充分利用资本市场的价值,推动城市经济社会新一轮高质量创新发展。

据Wind数据,2021年,新登陆A股的深圳公司有41家,与2017年首发上市公司数一样,成为深圳历史上A股上市企业数最多的年份。其中,深交所上市27家,上交所主板上市1家,上交所科创板上市11家,北交所上市2家。

图7:京沪深三地2021年A股港股企业新增数南方李荣华制图

另外,2021年,深圳辖区新增港股上市公司5家,A股和港股新增46家。同期,上海在港股上市20家,在A股上市48家,共增68家;北京在港股新上市22家,在A股新上市40家,共增62家。比较而言,上海与北京的A股、港股新增上市企业数量要多于深圳。

2021年,深圳A股首发上市公司募集资金总额达325.55亿元。历史上深圳A股募集资金最多的一年是2007年,共有15家企业上市,共募集资金达445.26亿元,其中中国平安募集资金达388.70亿元,创造历史记录。

从数量上看,南山区拥有133家,占全市总量的1/3多;第二是福田区60家,第三是宝安区52家;龙岗区和罗湖区作为东部强区,A股上市公司分别只有28和28家,相对落后。而根据最新公开的深圳各区2021年GDP,龙岗区虽然与南山、福田和宝安属于深圳市区级GDP第一梯队,但A股上市公司数量要明显少得多,所以龙岗区如何培育更多有潜力的待上市企业,将会对于产业经济的蓬勃发展有较大的作用。