实景现房海报-实景准现房是什么意思

买现房好还是买期房好?现房和期房谁更划算?是很多购房者必须考虑的问题。作为两个不同的概念,现房和期房各有利弊,购房者入手前一定要做到心中有数才能保证不吃亏。

所谓期房,就是在建的、尚未完成的、不能交付使用的房子,开发商只有预售许可证,还没拿到房地产权证。按国家销售“现房”的规定,和期房恰恰相反,建好的房子就是现房,购房者买房时已经达到了入住标准,并且开发商拿到了大产证。购房者入住后,开发商可以为其办理房产证。实际情况中,未取得大产证,但是达到交付标准、可以正式入住的房子也称之为现房。

现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即住无需等待。首先,现房都是实景呈现,所见即所得,直观性强,购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解,最大限度地规避购房风险,也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心,住起来更踏实。

但是一般来说现房价格偏高,价格也很稳定,基本上没有什么优惠活动,而且选择余地小,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

和现房相比,期房的主要优势在价格方面。开发商为尽快回笼资金,在价格上会给予较大的优惠。通常,买期房比买现房便宜1%-10%左右。这对刚需购房者来说吸引力不小,拿来投资的话也有不错的升值潜力,有较大的市场需求。

另外,买期房资金压力小,购房者可以根据工程进度付款,当然也可以一次性付清房款,这样可以得到更多优惠。对于工程进度、房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分,购房者都可以随时查看和监督。

但是,期房的风险也需要购房者引起注意:施工结果和开发商宣传会有所出入;受市场影响大,价格不稳定;开发商的情况难以把握,如果开发商在建设过程中因为资金不足工程停顿,会造成烂尾现象。

但不管买期房还是现房,适合自己的才是最好的,购房者最终还是要根据自身的实际情况来做决定。对于倾向于购买期房的置业者来讲,最后是否能拿到和图纸上一样的房子,选择有实力、信誉有保证的开发商是关键。现房由于卖得快,喜欢现房的朋友遇到心仪的房源一定要果断出手。

从 华臣一品 苑的“烂尾楼”问题的爆发至今已三年多时间,期间县政府高度重视,迅速成立华臣一品苑维稳处置救盘领导小组办公室,专门应对“烂尾楼”出现的各种问题并研究“救盘”思路。各方主体不懈努力,目前华臣一品苑土建施工已基本完毕,开始后续的安装和验收工作。

3月29日,县住建局副局长刘妙河、市场监管科科长缪姜国等一行对施工现场进行查看,要求各施工方保质保量,争取早日完成施工。

随后,刘妙河一行在华臣一品售楼部会议室召开座谈会,房开企业、各施工单位、江西金控、业主代表等参加。会上,各施工单位纷纷立下“军令状”,表示将尽最大努力,加大力度追赶工期。

刘妙河指出:各方要重拾信心、重树形象,紧密配合,达成共识。要制订详细周密的施工计划并按时间节点推进建设,共同努力立争于8月底完成各项施工,并于年底交付业主使用。

政府发力,保工期保质量

华臣一品目前已由县政府成立的处置办全面监管,并在项目的工程进度、工程质量上严格遵循既定计划,保质保时地完成项目建设。目前,建筑已全面结顶,接下来将紧锣密鼓地进行相关建筑细节的建设。

江西金控,巨资进驻,实力护航

携手江西金控,巨资进驻;中天建设、江西园博园林强强联合品质保证,责任国企信心承诺,确保顺利竣工

眼见为实,只买实景准现房

华臣一品将于今年全面交付,目前正处于一个实景准现房的建设状态,华臣一品预计将于今年年底全面交付,无需经历漫长的等待,准现房,今年买,今年住,拎包入住不是梦;先验后买,安心置业,品质保障;眼见为实,看得见摸得着!

楼盘 实景呈现,最大限度上规避不可预计的纠纷!感兴趣的市民都可以实地查看项目的品质细节和整体布局、配套,对于真实了解楼盘品质来说,是相当方便、直观的。

显赫中央,只为匠心造华宅

约27万方巨筑,开启奢华时代

华臣一品总建筑面积约27万方,是灵溪知名的大体量楼盘项目。大盘的居住舒适性,无论在整体布局、格调、社区配套、还是细节景观的设置上,都会显得更加从容不迫、游刃有余。这也正是很多人喜欢住大盘的原因所在,大盘的价值有其超出户型空间的额外增值!

华臣一品楼盘的整体容积率低至约1.8,这与市场上高层住宅动辄3.0容积率相比,地大楼少,无疑具有较大优势;80米楼间距,世界豪宅观景视野!

约1.6万方商业配套,尽享城熟生活

有好地段才称好楼盘!华臣一。周边苍南国际大酒店、苍南县政府、银泰城、人民公园等优质生活配套环绕,近享约1.6万方商业配套。生活便捷、交通便利、配套成熟,这也是楼盘项目价值的重要保障!

华臣一品170-192㎡传世华宅、暖春上市、实景现房、年底交付,欢迎品鉴!

实景准现房就是指房子主体基本建造完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。与期房相比起来,准现房的优点就是看得见摸得着。

购买准现房有什么好处1、配套基本成熟

对于买房的人来讲,房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。

2、小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主就会发现,规划并非如开发商之前所承诺的。沙盘上的配套不一定能够全貌实现,现房、准现房就不同了,可以考察所买的小区的配套是否合适。