加装电梯宣传海报-湖州“共享电梯”来啦！

从空间方面讲,电梯属于一种封闭空间,这种简单狭小的物理空间使人们被迫拉近彼此的人际距离。人际距离的缩小直接导致了人们之间的不安全感随之增加。在此情况下,乘电梯者会在动作、眼神、表情等方面表现出不自然。而公益广告传单的发送适时转移了电梯内人群的注意力,有助于减小人群在心理上因拥挤而造成的压迫感。同时,与开放空间人们位移的变换不同,电梯内的同乘者具有稳定性,其位置基本不变,有利于把注意力集中于准确仔细地阅读文字。

从时间方面讲,人们在电梯内排遣时间的方式枯燥单调,既不能将目光长时间停留在陌生人身上,也没其它布置装饰可供转移注意力或排遣尴尬情绪与不安心理,而传单恰恰为其提供一种消磨时间的有效方式,这便为其传播效果优于开放空间提供了可能性与合理性。

由此可见封闭空间的环境特点和传播优势不言自明,人们可以借鉴其空间和时间上的特点,利用人们在封闭空间和闲置时间内的独特心理进行较为有效的广告信息传播。电梯内的内置宣传海报,广告视频等都是其初步探索和实践。但由于种种技术上的局限,这些广告形式并未充分发挥其优势。这就影响了其传播效果。近几年又兴起了电梯投影广告,将广告画面直接投影在电梯门上,以大屏、科技感占据电梯乘客的视线,是电梯平面广告和普通视频广告一定程度上优化的结果。目前市面上较知名的从事电梯投影相关业务品牌有梯影、光学、奇屏等。电梯投影广告目前正处于发展阶段,也有一定程度的缺陷。

所以,我们更应该充分利用电梯封闭空间的广告环境,认真解决电梯广告技术壁垒,细化目标受众,以便更好的利用封闭空间的宣传优势,获取更佳的广告效果,获取经济利益。

随着时代的发展,

老旧小区

的原有住户岁数越来越大,很多老人已经出现出行不便的现象。尤其是一些老楼的五、六层住户,对安装电梯的愿望越来越强烈,但来自一、二楼的阻力,让老楼装电梯在很多地区迟迟难以实现。

噪音、采光、卫生等问题直接影响着一、二楼的日常生活。老楼安装电梯后一、二楼的房价贬值,更是直接戳中了普通老百姓的痛处。换位思考,一、二楼的阻挠不是没有道理,在得不到妥善解决之前任谁也不能强迫一、二楼业主签字同意。

可随着时光流逝,老旧小区的五六层业主,原本是对装电梯需求最大的人群,竟然也加入了反对行列,并说出了两大担忧。

一是楼房损坏的担忧

01 改变楼房原有结构

就目前已经加装电梯的老楼房来看,电梯井自身的抗震性能及稳定性都不是太好,加装电梯施工主要是依附于楼房安装,有些通过

连廊

与楼房的楼道间相通,有些则直接靠在楼房墙壁上,这已经改变了楼房原有的设计结构。

电梯井本身对楼房会产生拉力,加上电梯的长期运行,也会对房屋的结构产生一定的破坏力,存在

安全隐患

,同时也影响房屋的使用寿命。一旦遇到地震或者狂风天气的恶劣条件,很容易酿成事故。

02 电梯运行对楼房的损害

有加装电梯需求的老旧楼房,大多建于2000年之前,大多采用

砖混结构

,楼板也以预制空心

水泥板

为主,楼板与墙体之间多数都是简单搭接。楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差,楼板开裂更是常有的事。

加装的电梯即使是小型电梯,满负载时也达到2吨的重量,启动或停止时

冲击力

较大,频繁地启动、停止,必然会对楼房造成振动,对楼房的完好性产生很大的影响。

二是后期维护不力的担忧

01

特种设备

的强制检测监督

电梯属于特种设备,国家实行强制检验、保养制度。日常使用中,需要经常进行保养和维护,一般每月至少要检修一次,同时还必须进行强制性年检,需要专门的人员负责。

在没有物业的老旧小区,电梯过了保修期后的保养、维护、检修,都会成为困扰居民的问题。日常生活中,电梯事故时有发生,而缺少了强制检测、维修的电梯,事故发生率会更高,居民乘坐电梯的安全实在难以得到保证。

02 维修费用的持续支出

加装一部电梯少则二三十万,多则六七十万,即使有的地方会有政策补贴,业主也会分摊一部分安装费用,如果用不上几年,对很多人来说心理上难以接受。

随着电梯的运行,几年后运行成本也不是个小数目,出现有居民不掏电梯运行费用的情况实属正常。这并不是危言耸听,在一些有电梯的老小区已经发生过很多。

老旧小区的一大特点是老年人居多,而且低收入群体人员比较多。电梯运行几年后的大笔保养、年检费用的分摊可能会比较困难,到时候很多小区就会因此而忽视电梯日常保养及年检,使电梯长期处于疲劳运行状态,从而构成安全隐患。

由此可见,五、六楼作为使用电梯最频繁的住户,有这些担忧并不是杞人忧天,加入反对的行列也就能够理解。

在准备给老旧楼房加装电梯前,一定要做好安全评估,不可因面子工程而致居民安全于不顾。必须由专业机构严格审查楼房结构,并由技术质量监督部门进行专业的技术鉴定,确认

房屋结构

确实没问题,具备安装条件的,方可发放

施工许可证

。

其实,解决老旧楼房居民出行困难问题,加装电梯只是一个临时办法,最好还是要加快

棚户区

的改造进度,达到一劳永逸的目的。

自愿申请、免费安装、有偿使用的“电梯公交”来了!近期,南浔区加装办公布了“共享电梯”收费方案与相关政策,在全市首推既有住宅电梯共享模式。

既有住宅加装电梯工作既是方便居民生活的“关键小事”,也是城市有机更新、完善功能配套的民生实事。但在此过程中,通常会出现高层住户积极,中层住户犹豫,低层住户习惯性反对的状况,让众多迫切需要加装电梯的旧楼居民望而却步。

湖州市以南浔区为试点,发布的《关于既有多层住宅加装共享电梯“百千万”工程三年行动方案(2021-2023年)》,就针对老旧小区电梯加装难问题进行了有效破解。目前,

意向加装单元达到了60余个

。

共享电梯即通过实行按楼层高低差异化收费、给予低层住户一定的非现金补偿、组建总包公司实施电梯统一建设、统一运营、统一维保等多种方式,将有偿建设转化为有偿使用。

南浔区金象湾小区46台共享电梯现已全部开工,共享电梯试点小区浔溪秀城已完成第1轮意见征求,预计19个单元将于近期公示,公示结束后将率先进场施工。

除了共享模式在南浔区率先试点,

吴兴区河畔居22幢加装电梯也首次将平层入户运用其中

。

为提升居民“加梯意愿”,

湖州市提供一次投入、无偿使用与免费安装、有偿使用、平层入户与错层入户等多种模式供意向业主选择

。

同时,对完成相关工作的社区给予奖励,

作为加装电梯宣传、服务等经费,并推出低利率“加梯贷”解决困难群众出资问题

,推出电梯保险为电梯设备及乘客安全提供双重保障。保障电梯品质、提升加梯质量方面同样可圈可点。

近年来,湖州市在全国率先发布《既有多层住宅加装电梯工程技术规范》的基础上相继出台了《关于进一步规范既有住宅加装电梯过程监管的通知》《关于进一步规范湖州市既有住宅电梯加装工程竣工档案移交的通知》,明确了技术规范、规范了过程监管及后期归档程序。

今年,“三看、三察”督查行动(确保每台电梯桩基础、钢筋工程、钢结构吊装三个节点必看;出厂合格证、检测报告、监理旁站记录必察)的开展更是让群众对施工工艺满意、对施工质量放心。

“今年以来,我们紧扣‘全年实现100台以上加装电梯落地’这一民生实事目标,结合城市有机更新、老旧小区改造等,全力推进既有住宅加装电梯工作。”来自湖州市建设局的统计显示,

截至上月底,今年全市新增实施既有住宅加装电梯62台,目前全市共加装165台

。

来源:南太湖号