商业办公楼图片-办公楼和商业楼的区别？

1、具体含义

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

2、功能效用

写字楼是纯粹商业办公,办公楼是商业办公,机关单位办公集一体的。

3、住宅用途

严格地讲,写字楼是不能用于住人的,这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。

扩展资料:

办公楼沿革:

中国古代的衙署是统治者办公的专用建筑。

中世纪后期工商业行会兴起,欧洲出现了专供行会办公、集会使用的楼房建筑,如布鲁塞尔1691～1699年在格兰德广场建成的一些行会办公楼,一般为三层至四层的砖石或木结构。现代办公楼多为政府机构、社会团体、工商企业、银行等所使用。由于社会需要量增加,城市用地短缺,建筑等工业技术的发展,因此,办公楼的规模和层数逐渐增加。

20世纪初,美国首先出现了摩天楼式的高层办公建筑,如1913年在纽约建成的伍尔沃思大楼,共52层,总高241米多。这种商业性的高层办公楼,已由过去的独家使用,发展为分别出租,供多家使用。

1976年建成的纽约世界贸易中心是世界上最大的办公楼,建筑面积120万平方米,其中办公面积84万平方米,分租给世界 800多家厂商使用。1974年建成的芝加哥西尔斯大厦,110层,高443米,为当今世界最高的办公楼。

中国从70年代末开始,一些大城市和经济特区纷纷建造新型的高层办公楼,如1986年建成的深圳国际贸易中心大厦,共50层,高160米,是一座分租给许多家厂商办公用的大楼。

参考资料来源:

找图网-写字楼

参考资料来源:

找图网-办公楼

商业办公楼和住宅区别是:

1、功能。住宅的功能要求较为单一,主要就是满足人们的居住功能,为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住,只能用于办公。商业办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。

2、地段。住宅选择地段的弹性空间更大,不论城市中心,还是城市郊区,抑或荒郊野岭,均可开发住宅。而商业办公楼则不同,商业一旦离开城区,来到郊外,就需要对商业的经营内容、业态进行检讨。

3、使用年限。商业办公楼土地使用年限为40年,比住宅的70年缩水严重。

4、设计标准。因为商业办公楼主要对于办公要求高,所以商业办公楼受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。

属于一类型,不是一回事,商业楼可以是整个商场,可以是商住楼。办公楼属于我们说的写字楼,属于办公的地方。比较单一。